ÁRCSÖKKENÉS! Felújított Tanya Szekszárd, Palánki hegyen Eladó

Visszatérő ismerős, teljesen új köntösben – panorámás kis tanya Szekszárd közelében

Bizony többeknek ismerős lehet ez az ingatlan, hiszen szerepelt is már a Zsuzsanna.Ingatlan kínálatában, csak egy kicsit más állapotban. 
Sikeres eladást követően számos felújításon esett át, lakhatóvá, modernné vált, megfiatalodott. Megtisztelő, hogy ismét én kereshetek neki új gazdát.

Szekszárd közelében, csendes, természetközeli környezetben, a Hárslevelű dűlőben található ez a kétszintes, összesen 60 m²-es épület, 1923 m²-es, teraszos kialakítású telken. Az ingatlan jelenleg szőlő és gazdasági épület besorolású, zártkerti ingatlan, így az értékesítés kifüggesztéshez kötött., melynek átfutása nagyjából 2-3hónap.
Jelzáloghitel nem vehető fel rá!

Az épület szintenként 30 m²-es.
Alsó szint
-nyitott,boltíves, előtérből nyíló nappali (18m2)
-konyha (6,5m2)
-fürdőszoba, wc (4,8m2)

Innen csigalépcső vezet fel a tetőtérbe, de a felső szint a teraszról, külső bejáraton keresztül is megközelíthető.

Felső szint
-egy kényelmes előtér (9m2)
-tágas szoba (24m2)

A tetőtér szigetelt, a helyiségekben új laminált padló és hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot.

Korszerűsítés, felújítások
-új villanyhálózat
-új vízvezeték-hálózat (vezetékes vízzel rendelkezik!! )
-új villanybojler
-2 db új hűtő-fűtő klíma
-H-tarifa kialakítása
-új fürdőszoba, szaniterek
-megújult belső terek, burkolatok
-a csigalépcső kialakítása
-szigetelt tetőtér
-hőszigetelő ablakok
-új bejárati ajtó
-kialakított szennyvíz-ülepítő
-körbekerített terület
-rendezett előkert, és udvar

A telek is tartogathat további lehetőségeket:
Az 1923 m²-es telek egy része kerítéssel körbezárt, így az épület környezetében egy jól használható, intimebb udvarrész is kialakult, autóval is be lehet parkolni, és akár már kutyatartásra is alkalmas.

A 30 m²-es betonozott terasz kiváló hely lehet egy reggeli kávéhoz, grillezéshez, baráti összejövetelekhez vagy egy pohár borhoz, miközben a panorámában gyönyörködhetünk a terület teraszos elrendezésének köszönhetően. 

A telken belül több megközelítési lehetőség is adott: az épület nemcsak a jelenlegi útvonalon keresztül, hanem a telek másik végéből, a felső utcából is megközelíthető, ami a későbbi használat vagy további kialakítások szempontjából is előnyös lehet.
Beépíthetőség 3%.
A legkönnyebben a Bor utcából lehet elérni, betonozott úton 200m .
A Hárslevelű dűlő kis "ficakjában" helyezkedik el, összesen még 3 tanya szomszédságában.
Ára:29,5MFt

Kérem vegye figyelembe, hogy jelzáloghitel NEM vehető fel rá. Zártkerti ingatlan, szőlő és gazdasági épület besorolással.
További információért keressen bizalommal. Vásárlási szándék esetén időpont egyeztetés után megtekinthető.
20/526-4828
Zsuzsanna.Ingatlan
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron!

Videós bemutatója: https://www.youtube.com/shorts/sB0Tn3BfDDw