Árcsökkentés!! Szekszárd, polgári családi ház a belvárosban eladó Eladó

Polgári stílus, belvárosi életérzés – és akár irodát, rendelőt vagy óvodát/bölcsődét is nyithat benne!

Szekszárd belvárosában, a Kossuth Lajos utcában kínálom megvásárlásra ezt a stílusos, 420 m²-es telken fekvő, tágas családi házat, amely nemcsak otthonnak lehet megfelelő, hanem akár egy vállalkozás kialakítására is kiváló lehetőségeket kínál!

A ház 120m2 + 24m2 lakótérrel rendelkezik:
4 tágas szoba (16,17,21,22m2) , konyha, fürdőszoba, wc és előszoba, és közlekedő helyiségekből áll.
Átlagos állapotú ingatlan.

A külön lakrész (24m2), mely akár össze is nyitható a nagy lakésszel. Itt egy szoba, előszoba és fürdő wc-vel található. Kialakítható egy teakonyha is benne, így albérlő számára is kiadható, vagy akár egy vállalkozás is működtethető benne.

Az ingatlan belmagassága: 3,3m. A tartófalak 60cm vastagok, klasszikus polgári hangulatú ház.
Felújított utcafronti homlokzattal rendelkezik, mely NEM védett műemlékileg. A ház északi oldala hőszigetelést kapott.
A fűtés gázkazánnal, radiátorokkal történik, a melegvizet villanybojler biztosítja.
A nyílászárói hőszigetelő üvegezésűek (2-3 rétegű), ablakain alumínium redőnyök találhatóak.
Új tetőt is kapott nemrégiben: szarufa erősítés, léccsere fóliázással és kerámia cserép borítás.
Az áramellátás 20A, alumínium vezetékkel, és éjszakai áram kiépítéssel.

Zárt, privát udvar, melléképületekkel, raktárral, füstölővel.
A terasz/gang 30m2, fedett, de nem zárt. Kényelmesen elfér rajta kerti bútor, fotelek is.
Az udvar térkövezett, privát szféra, medencének is jut bőven hely, de veteményes is kialakítására is van lehetőség.
Az udvarba és a házba a kapualjon keresztül juthatunk, ennek szélessége 2,18m ‼ (egy kisebb autó tudja csak használni.)
Parkolni az utcában lehetséges, üres parkolóhely függvényében, vagy esetleg a kapubeálló kiszélesítésével már a terület is használható lesz e célra.
Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető.
Jelenleg az épületet nem lakják, de folyamatosan temperálják.
Irányára: 69MFt. Komoly vásárlási szándék esetén alkuképes.
Megtekinteni időpont egyeztetést követően lehetséges.
Keresse a jelenlegi kizárólagos megbízott Zsuzsanna.Ingatlan-t.
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron!

Rövid videós bemutatóját a Facebook oldalamon érheti el: https://www.facebook.com/reel/1993792468111840