Tolna felújított ikerházrész Eladó

Felújított otthon Tolna-Mözsön rendezett kis udvarral, fedett terasszal, garázzsal és magas műszaki tartalommal! 
Ha olyan ingatlant keres, ahol a felújítás nem csak esztétikai szempontból történt meg, hanem a műszaki háttér korszerűsítésére is nagy hangsúlyt fordítottak, akkor ezt az otthont érdemes megnézni! 

Az 1980-as években épült, a hirdetett ikerházfél.
2019-ben teljes körű felújításon esett át, mely során átgondolt műszaki megoldásokkal, minőségi anyaghasználattal és praktikus kialakítással alakították ki jelenlegi állapotát.
Az ingatlan rendezett, folyamatosan karbantartott és azonnal költözhető.

Az ingatlan 82 m² földszinti és 61 m² beépített tetőtéri alapterülettel rendelkezik, így összesen a lakótér 143 m².
A ház alatt további 44 m²-es szuterén szint található, amely tárolásra, műhelynek vagy hobbihelyiség kialakítására is kiválóan alkalmas.
(A tetőtéri méretek alapterületi adatok.)

 Az ingatlan főbb jellemzői

- ikerház egyik fele
- önálló használatú kis udvar
- külön bejárat
- földszint (alapterület: 82 m2) + beépített tetőtér (alapterület: 61 m2)
- részben fűthető szuterén szint (alapterület: 44 m2)
- különálló garázs
- teljes közműellátottság
- elektromos kétszárnyas kapu gyalogos funkcióval
- Lindab kerítés
- térkövezett és füvesített udvar
- fedett terasz (11 m2)
- hűtő-fűtő klíma
- Baxi kondenzációs gázkazán
- radiátoros központi fűtés
- homlokzati hőszigetelés
- kétrétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel

Helyiségkiosztás

Földszint:
- előszoba
- közlekedő
- külön helyiségben kialakított fürdőszoba és WC
- konyha (13,5 m2)
- kamra
- nappali (22 m2)
- szoba (15 m2)

Tetőtér:
- közlekedő
- 2 külön nyíló szoba (17 + 18,5 m2)
- fürdőszoba + WC

Szuterén:
A ház alatt külön bejáratú szuterén szint található, amely jelenleg tárolási és gépészeti funkciót lát el, azonban egyik része már radiátoros fűtéssel ellátott, így kiválóan alkalmas hobbiszoba, műhely vagy egyéb kiszolgáló helyiség kialakítására.

 Műszaki tartalom
- 80-as években épült
- 2019-ben teljes körű felújítás
- 8 cm homlokzati hőszigetelés
- 25 cm kőzetgyapot szigetelés a padláson
- víz- és szennyvízhálózat cserélve
- Baxi kondenzációs gázkazán
- radiátoros központi fűtési rendszer
- hűtő-fűtő klíma
- elektromos hálózat átvizsgált állapotú (a nagyfogyasztók új rézkábelezést kaptak, kisfogyasztóknál megmaradt alumínium vezetékek)
- Lindab kerítésrendszer

-Az ingatlan energetikai besorolása: C, a tanúsítvány 2031-ig érvényes, ezekkel a műszaki feltételekkel.

 Udvar és környezet

A nappaliból nyíló, 11 m²-es fedett terasz a ház egyik legkedveltebb része lehet: kellemes helyszínt biztosít a pihenéshez, baráti összejövetelekhez és a kertkapcsolat élvezetéhez szinte egész évben.
A térkövezett udvar megfelelő alapozással készült, így nagyobb terhelést is elbír.

 Fontos információ
Az ingatlan területi kialakítása speciális adottságú, azonban jogilag rendezett háttérrel rendelkezik, így használata és értékesítése rendezett viszonyok mellett történik. A részletekről személyesen szívesen adunk további tájékoztatást.

 A vételár tartalmazza

- konyhabútor
- fürdőszobabútor
A további bútorok nem képezik a vételár részét.

 További információ
Tolna–Szekszárd környéki lakáscsere értékegyeztetéssel a tulajdonos számára érdekes lehet.

Irányár: 71.800.000 Ft

 2 iroda – 1 közös cél
KDK Ingatlan – érték, energia, bizalom.
06 20 / 314 5130

&

Zsuzsanna.Ingatlan
06 20 / 526 4828
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron.